КРЕДИТЫ  БАНКОВ  ЕВРОСОЮЗА  ДЛЯ   ВАШЕГО  БИЗНЕСА  ПОД  5%  ГОДОВЫХ.  КООРДИНАЦИЯ  ИНВЕСТИЦИОННЫХ  ПРОЕКТОВ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

На главную

О компании

Условия кредитования

Страхование кредитов. ЭКА

Новые инвест.возможности

Виды кредитов

Экспортный кредит

Инвестиционный кредит

Кредит поставщика

Кредит покупателя

Непрямой кредит

Сравни условия кредитов

LIBOR, EURIBOR

CIRR

Анкета клиента

Контакты

 


Частные программы размещения-
Private Placement Program-PPP



Private Placement Program с банковской гарантией и другими банковскими инструментами


Private Placement Program с выпиской со счета


Private Placement Program с выпиской со счета




Private Placement Program с порошком медным ультрадисперсным-Copper (powder)



Список документов для Private Placement Program  с банковскими инструментами





Список документов для Private Placement Program  с порошком медным ультрадисперсным-Copper (powder)



Проект Корпоративной Резолюции - Corporate Resolution (Draft)




Как избежать "РРР-иллюзий"? Распространенные ошибки и заблуждения при выполнении РРР.

Вниманию брокеров (посредников)

 

Анкета потенциального  

        клиента (doc. Word)

Информация об условиях кредитования и услугах компании в сжатом виде (PDF формат)

 Условиях кредитования (сокращенный вариант) (PDF формат)

 

 

 

 

 

1205690

 :Находится в каталоге Апорт

 

 

Наш проект в Греции

 

На страницах нашего сайта Вы можете разместить свои опубликованные научные работы по экономике.

 

 

  Russian                                                                                                                                                                   English 

Карта сайта

“Главная цель капитала — не добыть как можно больше денег, а добиться того, чтобы деньги вели к улучшению жизни”  Г.Форд

Site map

Мы  привлекаем  зарубежные  кредиты  для  развития  вашего  бизнеса

 

Уважаемые господа! Предлагаем Вашему вниманию информацию о некоторых новых условиях кредитования российских предприятий в условиях кризиса.

 

  NEW  ОСОБЕННОСТИ КРЕДИТОВАНИЯ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ В УСЛОВИЯХ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА

 

Мы предлагаем предприятиям использовать время кризиса для усиления инвестиционной деятельности с участием зарубежной компании в качестве генерального подрядчика проекта за счет зарубежных кредитов.

Однако необходимо учитывать, что в новых условиях усиливающихся кризисных явлений, инвестиционную деятельность могут позволить себе  только успешные российские компании, в меньшей мере подверженные влиянию кризиса и способные привлечь в свой проект в качестве партнера  российский банк .

Мы официально подтверждаем возможность привлечение зар
убежных кредитов для финансирования инвестиционных проектов по ставке CIRR (2,77%  на март 2010 г.) со страхованием в экспортном кредитном агенстве. Общие расходы (эффективная кредитная ставка) кредитуемой компании с учетом оплаты страховой премии, Комиссионного сбора (Comitment fee), Менеджерского сбора (Management fee) и наших услуг будут составлять не более 7-8% от суммы кредита. При этом необходимо учесть, что страховая премия, Management Fee и наша комиссия являются ограниченными по времени или разовыми платежами и оплачивается после открытия кредита. В течение всего срока кредитования после выборки кредита - 2-2,5 года строительства и монтажа оборудования, 0,5 года - каникулы для выхода на проектную мощность, 8,5 лет - погашения кредита и процентов за его использование, процентная ставка является фиксированной.

Сроки оформления кредита при условии своевременного предоставления кредитуемой компанией необходимых документов и подписания контракта с генеральным подрядчиком
, от 3 до 8 месяцев.

Финансирование инвестиционного проекта осуществляется в форме предоставления Экспортного Кредита. Кредит предоставляется в размере 85% (как максимум) от общей стоимости инвестиционного проекта (коммерческого контракта инвестора с компанией экспортером, выступающем в роли генерального поставщика/подрядчика проекта) .

Оставшиеся 15% от общей суммы контракта должны быть оплачены Импортером непосредственно Экспортеру как авансовый платеж не позднее чем перед первой поставкой по коммерческому контракту и первой выплатой по использованию кредита.

Однако необходимо учитывать, что в новых условиях усиливающихся кризисных явлений, банк-кредитор особое внимание обращает на анализ текущего финансово-экономического состояния компании, степень ее подверженности влиянию кризиса и устойчивость, способности выполнить свои обязательства.

Особое значение имеет участие в проекте в качестве партнера администрации региона, а также одного из ведущих российских банков, полные или частичные гарантии которых могут быть приняты зарубежным банком-кредитором.

Банк-кредитор особое внимание будет обращать не только на наличие полного или частичного обеспечения в виде гарантии первоклассного банка, но и на документацию проекта, его бизнес-план, кеш-флоо (Cash Flow Statement-Отчет о движении денежных средств).

Генерируемые компанией денежные потоки повседневной оперативной деятельности дают возможность банку понять, за счет чего компания будет оплачивать текущие проценты, обслуживая полученный кредит в период, когда проект еще не приносит доход и за счет каких новых доходов будет возвращен кредит после ввода в действие нового производства, строящегося за счет кредита. В условиях кризиса необходимо не только обеспечить наличие собственных средств, направляемых на его реализацию в размере 15% от стоимости проекта, но и заручиться обязательствами финансового партнера по финансированию выплаты процентов в случае отсутствия достаточных денежных поступлений от текущей деятельности.

Мы рекомендуем нашим заказчикам, прежде чем принимать решение о целесообразности реализации того или иного проекта в условиях кризисных рисков, определить
IRR (Internal Rate of Return, IRR) т.е. максимально возможную стоимость привлекаемого кредита или иных финансовых ресурсов, при которой инвестиционный проект остается выгодным. Этот показатель всегда будет интересовать как кредиторов, так и других партнеров-инвесторов. Он необходим и инициаторам проекта для принятия стратегических и тактических решений.

Инвестор, использующий зарубежные кредиты для создания новых производств должен твердо знать, какой средний доход на вложенный капитал он сможет получить, чтобы обеспечить эффективность вложенного капитала в данный проект, т.е. не только возврат заемных средств и процентов, но и достаточный текущий доход и текущую прибыльность.

NEW!!! НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПОД БАНКОВСКИЕ ГАРАНТИИ ВЭБ, СБЕРБАНКА  ИЛИ  ВТБ.

НЕСВЯЗАННЫЕ КРЕДИТЫ.

ПЕРЕУСТУПКА БАНКОВСКИХ ГАРАНТИЙ ПО ДОГОВОРАМ ЦЕССИИ  ПО ЦЕНЕ 55% ОТ НОМИНАЛА.

 

Типичные вопросы наших клиентов об условиях кредитования>>>

 

Мы внимательно проанализировали полученные от Вас материалы по проекту строительства нефтеперерабатывающего завода.

 

На первый взгляд, больших трудностей с получением кредита не будет. Мы готовы приступить к работе и, в тесном сотрудничестве с руководством Вашего предприятия, решить поставленную задачу. Более того, из бизнес-плана и других полученных нами документов следует, что компания имеет планы развития и по другим направлениям (строительство ТЭЦ, возможно строительство второй очереди нефтеперерабатывающего завода и пр.). Мы предлагаем объединить данные проекты условно в один проект развития предприятия и запрашивать финансирование всего большого комплексного проекта по этапам. Нас совсем не пугают крупные проекты, иногда для их реализации легче получить государственную поддержку (имеется ввиду поддержка экспорта из стран ЕС путем выделения кредита российскому заемщику).

 

Мы должны сообщить Вам некоторую информацию, необходимую для принятия Вами решения о работе с нами.

 

1. Прежде чем приступить к совместной работе над проектом, мы предлагаем заключение контракта на его сопровождение. При этом, у Вашей компании нет практически никаких рисков, т.к. мы не предлагаем Вам никаких промежуточных платных услуг. Вы оплачиваете наши услуги в полном объеме только  после получения первого транша кредита (наше вознаграждение составляет не менее 3,5% по проектам до 100 млн. евро и не менее 3% по проектам стоимостью свыше 100 млн. евро, причины такой цены и позиции мы готовы объяснить устно). Поскольку все риски падают на нашу компанию и заключаются они в потенциальной возможности неполучения вознаграждения, мы обычно, настаиваем на заключении нашего варианта контракта, проект которого мы Вам высылаем. О целесообразности работы по тому или иному проекту мы принимаем солидарные решения с учетом всех обстоятельств и при внимательном анализе наших базовых контрактов с точки зрения их надежности.

 

2.Я думаю, эта информация Вам известна, но на всякий случай подчеркну, что при использовании экспортных кредитов в Вашем проекте непременно должна появиться компания-экспортер, которая будет генеральным подрядчиком/поставщиком проекта. Это именно та непременно присутствующая в данной схеме структура, которой и оказывается опосредствованная государственная поддержка путем выделения Вам дешевого экспортного кредита.

 

3.Мы имеем возможности работать через экспортные кредитные агентства нескольких стран. При этом,  компанию генподрядчика мы должны будем подобрать, т.к. не все компании могут выполнять такие работы и предоставить определенные гарантии банку, в том числе и на получаемую от Вас предоплату на заказ оборудования. Для работы по таким проектам компаний не так много, при  этом они далеко не все желают идти в Россию. Обычно мы эти вопросы решаем в комплексе, вместе с компанией-генподрядчиком, банком, который согласиться кредитовать проект и  страховой компанией.

Наличие генподрядчика из конкретной страны не означает, что оборудование должно быть произведено исключительно в данной стране. При необходимости, мы обеспечиваем поставки до 70% оборудования из любой страны ЕС, важно только чтобы оно шло под флагом компании-генподрядчика. Гарантии по каждому типу оборудования, как и все монтажные работы и пр. будет нести производитель. 

 

4. В предложенном Вами бизнес-плане имеется сноска о конфиденциальности и запрете знакомит с его содержанием третьих лиц. Но для того, чтобы начать работу я должен направить этот бизнес-план, как и другие документы своим компаньонам, а также в ряд банков и крупных компаний. Прошу дать мне официальное разрешение на эти действия, конечно, если Вами будет принято решение о продолжении нашего взаимодействия. (такое разрешение достаточно направить в наш адрес в виде подписанного документа в PDF формате, по образу и подобию нашего письма.

 

Подтверждаем также, что за счет экспортных кредитов невозможно финансировать закупки российского оборудования. После получения от Вас примерной спецификации требуемого оборудования и других данных о конфигурации, мощности и планируемой продукции нефтеперерабатывающего завода, мы готовы вместе с нашими партнерами направить Вам предложение о поставке необходимого зарубежного оборудования и строительстве предприятия под ключ. При этом возможно участие российских строительных компаний в качестве субподрядчиков. 

 

-         Бизнес-план строительства завода составлен в российских ценах и рассчитан на российских поставщиков оборудования, переход на зарубежного генподрядчика повлечет за собой дополнительные затраты  по его услугам, увеличит стоимость всего проекта. В связи с этим возникает вопрос о пересчете этой стоимости. Потребуется ли изменение cash flaw,  проектно-сметной документации и т.п. Как будет решаться этот вопрос?

Да, пересчет cash flaw и всего бизнес-плана будет необходим.

 

-         Как оцениваются услуги генподрядчика, учитываются ли они в процентной ставке?

Услуги генподрядчика, как Вам я думаю известно, учитываются в проектно - сметной документации и по нашим ГОСТам и СНИПам могут быть различными. Я не думаю, что с этим могут возникнуть большие проблемы. Так или иначе, для реализации крупных проектов должен быть привлечен специализированный генподрядчик, который будет нести полную ответственность за конечный результат.

 

-         В нашем конкретном случае залог возможен только в виде незавершенного строительства на данный период или незавершенного строительства в процессе, включая стоимость оборудования. Возможен вариант передачи части доли в уставном капитале  предприятия-владельца проекта на период полного расчета за полученный кредит.

Все это принимается в качестве залога, кроме того возможно солидарное участие Ваших предприятий в гарантиях.

 

-         Как повлияет страхование кредита на стоимость проекта, и будут ли заложены эти суммы в сумму кредита?

Мы владеем методикой работы по страхованию кредитов и сможем оказать Вам квалифицированную помощь в рамках нашего контракта. В конечном итоге необходимо будет увеличить кредит на стоимость страховой премии.

 

-         Как будет оцениваться состояние заказчика, по официальной или управленческой отчетности?

И по официальной (преимущественно), но с учетом управленческой.

 

-         В каком виде может учитываться доля заказчика (15%) в реализации проекта (прямое финансирование, использование своих строительных, транспортных предприятий, учет уже выполненных работ)?

Официально, по правилам, необходима сумма в деньгах, но возможны и варианты когда 15% платится по каждому траншу. Важен хороший контакт с генподрядчиком и владение методикой работы по экспортному кредитованию.

 

В 2008 году вступили в силу новые правила страхования кредитных рисков.

Правило о наличии собственных денежных средств в размере 15% для предоплаты по контракту сохраняется, однако появляются интересные возможности в связи с вводом понятия  Export Contract ValueECV.

Кредитуемая компания по-прежнему должна обладать возможностью предоплаты по контракту за счет собственных средств - (показатель Advance Payment) и ее размер - не менее 15% стоимости экспортного контракта (Export Contract ValueECV) сохраняется. Но появилось ряд дополнительных возможностей по минимизации этой суммы.

 

Выделяемый кредит обычно составляет 85% (Export Contract ValueECV), т.е. от стоимости экспортного контракта. С учетом экономической эффективности инвестиционного проекта, финансовых показателей компании-заемщика и некоторых других параметров, банки предоставляют возможность финансирования за счет кредита и расходов по проекту в России или других странах СНГ – показатель Local Costs (LC) до объема 30% стоимости ECV. Таким образом сумма кредита в отдельных случаях может превышать стоимость ECV на 30% и составлять 115% Export Contract Value.

 

Указанные средства в размере 15% ECV направляются на предоплату поставок оборудования и производства строительно-монтажных работ. Наличие у компании-заемщика собственных средств является свидетельством эффективности компании, ее способности выплачивать текущие проценты за использование кредита и валияет на решение банка предоставить такой кредит, а для страховой компании – принять решение о его страховании.

 

Наша компания владеет методикой минимизации потерь заемщика, связанных со страхованием кредитных рисков. Эти знания и полученный опыт мы считаем нашим ноу-хау (know-how).

 

-         Надо ли проводить аудит компаний и кто его будет проводить? У нас есть аудит ведущих компаний Холдинга за 2006, 2007 гг., выполненный ЗАО «_____» г. _____. Хотелось бы отметить, что ЗАО ХК «____» не имеет официальной сводной отчетности.

Если ЗАО «аудитор» г. ___ работает на рынке более 5 лет и не является компанией, входящей в Ваш холдинг, то все в порядке. Сообщите рейтинг этой компании в Вашем регионе и России.

 

-        Если есть возможность, пришлите, пожалуйста, проект кредитного договора и проект договора с генподрядчиком.

К сожалению это не совсем возможно, т.к. договоры носят конкретный характер и мы связаны обязательствами о неразглашении. Впрочем, договор всегда пишется под конкретный проект и на конкретных генподрядчика и Заказчика. Имеющиеся договоры вряд ли могут быть полезны.

 

-          Прекращается ли действие договора между заказчиком и исполнителем после оплаты услуг исполнителю (п.4 договора). Если нет, то в чем в дальнейшем будут выражаться функции исполнителя, и на каких условиях.

После выполнения договора (когда проект вошел в стадию реализации и получил зарубежное финансирование в виде кредита) , обычно контракт прекращает свое действие. Заказчик может заключить новый договор с нами на полное сопровождение проекта, если посчитает это целесообразным. В этом случае по новому контракту цена наших услуг может быть существенно ниже.

 

Вопросы по строительному проекту (бизнес-центр):

 

Описание проекта:

Имеется Инвестиционный проект по строительству многофункционального комплекса (офисы, аппар­таменты, жилье) общ. площадью 180 тыс. кв.метров на земельном участке  пл. 5 ГА в городе .......... Компания(далее - ЗАО) реализующая проект обладает правами долгосрочной аренды на земельный участок на котором планируется реализация проекта. Кроме того, ЗАО обладает иными объектами не­движимого имущества приносящими постоянный текущий доход. Проект находится в стадии подготовки «исходно-разрешительной документации». Условно проект можно разделить на две стадии:

1. Подготовка ИРД;

2. Выход на площадку- строительство;

 

Наши вопросы к Заказчику:

1.Имеется ли у компании опыт реализации таких проектов?

2.Имеются ли влиятельные контакты во властных структурах Москвы, для ускорения  подготовки ИРД?

3.Подготовлен или нет бизнес-план?

4.Что с отчетностью компании за последние три года (оборот, прибыли и убытки)? Нужны будут аудированные балансы компании за последние три года.

5.Аренда земли оформлена целевым образом именно на данную компанию, на срок более 5 лет, с правом выкупа и имеется регистрация в ГБР?

 

-     Возможно ли привлечение кредитных средств на первом этапе:

т.е. привлечение небольшого объема кредитных средств именно в целях подготовки ИРД под за­лог, уже имеющейся и стабильно приносящей доход, недвижимости?

-     Возможно ли открытие нескольких кредитных линий небольшого объема под залог единого объекта недвижимости стоимость которого в совокупности покрывает все кредитные линии(например стои­мость имущества 10 000 000, а кредитных линий открывается 5 по 2 000 000?)

Отвечаю на два вопроса:  Если компания по своей отчетности, наличии собственности, подготовленной документации проекта с безусловной окупаемостью и другим параметрам может претендовать на получение крупного кредита, то обычно кредитором (а это один из банков или синдикат банков) совместно со страховой компанией принимается решение кредитовать проект в целом на всю сумму с выделением денег по этапам в соответствии  с контрактом с зарубежной компанией, которая в обязательном порядке должна стать генподрядчиком/генпоставщиком проекта. Это кредиты в поддержку экспорта из страны наш Заказчик должен располагать собственными средствами в деньгах хотя бы для выплаты текущих процентов по использованным траншам кредита.  

Открытие отдельных разорванных  кредитных линий без привязки к окупаемости проекта в нашем случае не возможно.

 

1.2. На какой максимальный срок возможно привлечение средств?

На три года строительства + 8 лет окупаемости

 

-       Какой максимальный срок выборки кредита/кредитной линии?

Обычно в соответствии с Контрактом с генподрядчиком, но желательно не более трех лет, поэтому все этапы по времени должны быть максимально проработаны и понятны

 

-       Когда начинается погашение «такого» кредита(т.е. в случае с импортом ответ понятен - с момента покупки и передачи товара, но в данном случае у нас не будет четкого временного периода т.к. про­цесс оформления ИРД непредсказуем, соответственно не ясен и момент окончания, есть только при­близительные сроки)?

Погашение кредита начинается после ввода в строй (сдачи) объекта строительства с отсрочкой выплат по телу кредита на полгода. Поэтому очень важно сократить разрыв между получением разрешений и этапом собственно строительства как можно больше сделать за собственный счет. Само оформление кредита займет 2-3 месяца, если идти через коммерческие банки и не менее 6 месяцев, если использовать правила проектного финансирования _____ после подачи в банк полного пакета документов с бизнес-планом и хотя бы парафированным контрактом с генподрядчиком.

 

-      Есть ли целевые ограничения, т.е. кредит выдается на какие-то конкретные цели или средства рас­ходуются по усмотрению заемщика?

Да, это связанный целевой кредит, при котором деньги поступают на счет заемщика в зарубежном банке и далее со счета в оплату проектирования и строительства по контракту с генподрядчиком на его филиал в России и через филиал генподрядчика на российские субподрядные организации (в том числе для финансирования закупки стройматериалов). 

 

-       В пользу кого и как фактически оформляется залог?

Залог оформляется в пользу банка.

 

-       Как фактически к заемщику попадают кредитные средства, идут ли они напрямую, или для этого в РФ имеется специальная уполномоченная банком компания?

Используется компания генподрядчик и ее филиал в России.

 

-       Каким образом осуществляется погашение кредита, прямые платежи банку? платежи в пользу уполномоченной компании?

Платежи банку ежеквартально.

 

-       Какие конкретно риски страхует страховая компания? кто является страховщиком? размер возна­граждения? страхуется весь кредит в целом или каждая отдельная кредитная линия?

Страхуется невозврат всего кредита и процентов, страховщик - только государственная страховая компания – т.н.экспортное кредитное агенство.

 

-      Мы полагаем, что при осуществлении кредитования заключается внешнеэкономический контракт и открывается паспорт сделки, так ли это?

Да.

 

-      Заявлено, что все расходы кроме процентов составляют около 6-7% от кредита так ли это?

Эффективная процентная ставка, (включающая в себя собственно  процентную ставку банка, расходы по страхованию от 3 до 6% в зависимости от окупаемости проекта, состояния компании и пр.,  и расходы по выплате нашего вознаграждения) составит не более 8,5 процентов годовых.

 

-       Каким образом осуществляется привлечение средств на этапе строительства?

Все средства могут привлекаться только в виде единого кредита по окупаемому проекту

 

-      Максимальный объем кредита?

При правильной и квалифицированной работе возможно получение до 115%  от Export Contract ValueECV.

 

-      Возможно ли  разбивать весь кредит на кредитные линии?

Кредит может быть разбит на транши в зависимости от потребностей средств и в соответствии  с контрактом.

 

-       Возможно ли его обеспечивать возводимым имуществом?

В том числе и возводимым имуществом, т.к. в залог идет и земельный участок и все, что будет создаваться. Но есть ряд особенностей при оформлении залога и при оценке окупаемости (важно, чтобы страхователь получил серьезные аргументы в пользу безусловной окупаемости проекта – авторитетные арендаторы с заключением долгосрочных договоров аренды и пр.)

 

-        Какова максимальная отсрочка возврата?

Шесть месяцев после ввода объекта в строй.

 

-      Все-таки, не совсем нам понятно, как погашается кредит: через полгода после «ввода» платится тело кредита, а с какого момента платятся проценты?

Тело кредита начинает погашаться равными долями ежеквартально после ввода объекта в строй. Проценты выплачиваются сразу же после начала использования кредита и других вариантов по OECD я не знаю. Взял часть деньги, плати за их использование проценты.

 

-      В ответ на вопрос 2.3. вы пишете «важно, чтобы страхователь получил серьезные аргументы в пользу безусловной окупаемости проекта; авторитетные арендаторы с заключением долгосрочных договоров аренды и пр.» т.е. насколько мы поняли, здесь имеются ввиду заключение предварительных договоров аренды или продажи еще на стадии выхода на площадку, а устроит ли банк в таком случае заключение брокерских договоров с известными брокерами (knight frank, jones lang lasalle и проч.) т.е. будут ли являться такие брокерские договоры подтверждением «серьезной окупаемости проекта».

Да, этого вполне достаточно. Речь идет о той части проекта, которая планируется не к продаже, а для эксплуатации Заказчиком. Здесь необходимо разделить денежные потоки и привести их в соответствие с планируемым графиком погашения кредита: т.е. то, что планируется к продаже, может быть продано и деньги или их часть пойти в погашение тела кредита. А часть проекта, должна бы оставаться в собственности Заказчика и обеспечить окупаемость проекта в течение более длительного периода.

 

-     Генподрядчик (зарубежная компания) т.е. та контора через которую по сути идут деньги, будет являться номинальной? или это все -таки реальный генподрядчик, который может на себя взять реальные обязательства вплоть до ввода в эксплуатацию здания в Москве?

Для работы в России и других странах СНГ с использованием экспортных кредитов невозможно привлечь «контору». Компания-генподрядчик должна быть крупной, располагать возможностями предоставить банку ликвидный залог и гарантировать свою часть проекта (фактически эта компрания должна иметь вывсокий рейтинг в стране). Обычно мы настаиваем на выполнении компанией-генподрядчиком функций реального генподрядчика со сдачей объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, мы понимаем сложности (коррупционные) сдачи таких объектов, поэтому настаиваем на солидарной ответственности Генподрядчика и Заказчика за такую сдачу в эксплуатацию. Мало того, мы считаем важным оказание помощи Заказчиком Генподрядчику в получении необходимых лицензий в России, если на момент подписания контракта таковых у генподрядчика еще нет. Должна быть полная дружба и взаимопонимание. Если этот компонент наладить не удается, мы не беремся за реализацию подобных проектов.

 

-     Насколько нам стало ясно из ответов, кредит является «целевым» и общим, кроме того, как вы понимаете, мы сейчас находимся в поисках привлечения небольших денег для разработки именно ИРД в Москве, и на данном этапе мы вряд ли удовлетворим всем заявленным требованиям банка, но хотим отметить, что «кредит» нас безусловно заинтересовал. Поэтому мы предлагаем следующую схему работы: оформление ИРД и получение разрешения на строительство занимает у нас примерно 2 года, мы предлагаем Вам за эти 2 года совместно с нами подготовить все документы для получения кредита на строительство. Т.е. за 2 года мы совместно проведем все необходимые процедуры (аудит, due dilligence, глубокая разработка инвестиционного проекта, инвестиционный меморандум, бизнес план и проч.) подготовим нашу компанию, для того чтобы она удовлетворяла условиям банка (выровняем баланс), и к моменту получения разрешения на строительство начнем оформление кредита. Мы полагаем, что размер кредита может варьироваться от 300 млн. до 500 млн. Если вас устроят такие условия, я попросил бы вас скинуть нам подробную информацию по требованиям банка (если возможно прямо по пошаговым действиям), и то как вы видите ситуацию со своей стороны. Мы изучим ее и постараемся встретится с вами лично для того, чтобы обговорить все возникшие вопросы и дальнейший порядок взаимодействия.

Да, мы согласны.

Специальных требований нет. Обычно все очень похоже на условия кредитования в России, остальное – это наши знания, опыт и определенные возможности. Конечно, для таких сумм необходимы особые усилия с нашей стороны. Мы готовы работать планомерно шаг за шагом. Для этого нам прежде всего необходимо подписание контракта с Вашей компанией и как первый шаг – получение от Вас бизнес-плана и доверенности на предварительный поиск потенциального генподрядчика проекта и банка, согласного работать по такому кредиту.

 


Предлагаем установить специальную бесплатную программу для связи в режиме конференции
Skype 3.6 for Windows: http://www.skype.com/intl/en-gb/download/skype/windows/   Наш Skype: ebc_uk


 

 

 

Управление проектами

Порядок работы

Подготовка проекта

Разработка проекта

Бизнес-план. UNIDO

Экспертиза проекта

Управление и координация

Экологическая экспертиза

Глоссарий терминов

Как избежать ошибок

Аналитика

Пресса о кредитах бизнесу

Типичные вопросы

Кто даст денег на станок?

 

Из  практики  налогообложения инвестиционной деятельности в России

 

1074505

 

 

 886386

 

 

 

 

 

© 2004 Все права защищены